• ヒアリングに伺います。暮らし方に関するご要望やご予算などお聞かせ下さい。
• 建築予定の敷地の調査を行います。物件の選定からお付き合いすることも可能です。
• 既存建物の改修の場合は、建物の調査も行います。既存図面が十分にない場合は図面の復旧から行います。（追加の時間・報酬が必要です）
• 建築関連法規を確認しながら、初回ご提案の内容を作成します。

△土地選定からご協力した事例

複数の候補物件に対して、

• 古家付き土地での空き家改修の検討
• 土地活用プランのご提案
• 建築コストシミュレーション
• 法的適合性の検証
• 適正な土地価額の査定
• 購入交渉の助言

など総合的なサポートを行いました。

最終的に選定された土地は当初の売値より２割程度低い坪単価で購入されています。
物件選定からご協力することで、建築プロジェクトの総費用を合理化できる可能性が高まります。
※査定により減額に成功した場合は、査定料を頂きます。

△初回ご提案の例

• お客様と、毎月２回程度の打合せをしながら、建物のプラン（間取り）を決めていきます。
• キッチンなどの住宅設備や家具などについてもご希望を伺います。
• 随時、行政庁などと協議し、法適合性を確認しながら検討を進めます。

△新築プロジェクトでの初期検討の例。多くのプランを検討し、土地利用の可能性を最大化します。

△室内のプランニングについても多くの可能性を洗い出します。

△CGや模型を用いて多くの案を検討し、建築主のご要望を満たしつつ、都市的視点でもベストな建築のあり方を模索します。

• 基本設計で決定したプランを基に、サンプルをご提示したり、メーカーのショールームをご案内しながら、壁などの仕上げや家具や設備の仕様を具体的に決めていきます。
• 細かな取り合いなども検討し、デザインを練り上げていきます。
• 見積用の図面（実施設計図）を作成します。
• 随時、行政庁などと協議し、法適合性を確認しながら検討を進めます。

△見積用の図面（実施設計図）の例

• 施工業者の候補から見積をとります。
• 見積がご予算に合わない場合、お客様とご相談しながら減額案を作成します。
• 競争原理を期待して、３者程度から「相見積」をとることもあります。
• 減額調整が落ち着いたら確認申請を提出します。

△確認申請提出書類の例

△地鎮祭

• 週１回程度現場に赴き、設計図通りに工事が進められているか確認し、施工業者と協議します。
• 設計図を元に施工者が作成する「施工図」をチェックし、承認します。
• 設計図通りに施工できない場合、施工業者と協議し、お客様の確認を得た上で設計変更を行います。（計画変更確認申請が必要になる場合もあります）
• 法令上必要なる行政庁の検査を受検します。検査の申請・立ち会いを行います。
• 引渡し前には、お客様による検査も行い、必要に応じて是正工事を行います。
• お引渡し直前に、竣工写真の撮影を行います。

△工事中の現場に赴き、設計図通りに工事が進められているかチェックします。

△施工業者が作成する「施工図」を細かくチェックし、できあがる建築の質を担保します。

• 建物を良い状態で永く使うためには、定期的な点検・保守が必要です。
• お引渡し後、半年後・１年後・２年後の段階で点検に伺います。
• お住まいになられて気になる点等ありましたら、随時ご連絡下さい。